Xi'an Cuijingtai Phase III Снижение цены доставки на следующий день: 40%: владельцы в совокупности защищают свои права и требуют дополнительной разницы в ценах

Xi'an Cuijingtai Phase III Цена доставки снизилась на 40% на следующий день: владельцы в совокупности защищают свои права и требуют разницы в цене

Недавно цена третьего этапа проекта Cuijingtai в Xi'an внезапно снизилась на 40% через день после его доставки, что вызвало инцидент защиты коллективных прав для владельцев, что быстро стало горячей темой в Интернете. Владельцы поставили под сомнение «злонамеренное снижение цен застройщиков» и попросили восполнить разницу в цене или проверить. Количество показаний по связанным темам по Weibo, Douyin и другим платформам превысило 10 миллионов.

Фон событий

Третий этап проекта Cuijingtai находится в районе Вейян, Сити Сиан. Он был разработан известной компанией по недвижимости. Первоначальная цена за единицу составила около 18 000 юаней на квадратный метр. Владелец завершил коллекцию домов 8 октября, но на следующий день (9 октября) разработчик внезапно запустил «специальное предложение по ликвидации», причем цена за единицу упала до 11 000 юаней/квадратных метров, и некоторые свойства даже до 9 000 юаней/квадратного метра, падение до 40%.

Основные требования владельцев

1. Попросите разработчика компенсировать разницу или проверить
2. Опрос поведения по снижению цен нарушает «правила продаж коммерческого жилья»
3. Призыв к регулирующим органам вмешаться в расследование

Ответ разработчика

Разработчик заявил, что снижение цен было «поведением на рынке», и представил следующие данные:

Экспертное мнение

1Юридический эксперт: Если договор не имеет специального соглашения, разработчик имеет право корректировать цену, но обратите внимание на соответствующие положения Закона о борьбе с конкуренцией против Unfair
2Аналитик по недвижимости: Отражая текущее давление на давление на рынке недвижимости, ожидается, что аналогичные события могут увеличиться
3экономист: Рекомендуется установить механизм предупреждения о ненормальных колебаниях цен на жилье

Посетители обсуждаются

Вейбо Тема # XI'AN проекты недвижимости сокращаются, как только они доставляются # Читать объем достигает 230 миллионов, главная точка зрения:
• Защитники поддержки: считайте, что застройщики не заслуживают внимания.
• Маркетинговая фракция: считает, что покупка и продажа бесплатны
• Подождите и посмотрите: беспокойство о том, чтобы вызвать цепную реакцию

Последний прогресс в мероприятии

По состоянию на 15 октября Бюро жилищного и городского развития округа Вейян вмешалось в расследование и попросило застройщика представить соответствующую информацию о продажах. Инсайдеры промышленности прогнозируют, что это может способствовать местным органам власти для введения более строгой системы регистрации цен на жилье.

Углубленный анализ

Этот инцидент отражает три основные противоречия на нынешнем рынке недвижимости:
1. Противоречие между давлением инвентаризации разработчика и потребностями в сохранении активов владельца
2. Противоречие между механизмом регулирования рынка и защитой прав потребителей
3. Противоречие между системой продаж предварительных продаж и колебаниями существующих цен на жилье

Стоит отметить, что подобные инциденты не являются отдельными случаями. Согласно статистике, со времен второй половины 2023 года произошло 6 инцидентов по защите прав, вызванные значительным снижением цен до и после родов в стране, в которых участвовали многие города второго уровня, такие как Ухан и Чжэнчжоу.