JLL: Глобальный рынок недвижимости восстанавливается в 2025 году, а спрос и предложение на высококачественные активы усиливаются
Недавно мировые тенденции рынка недвижимости привлекли большое внимание. Последний отчет, опубликованный JLL, показывает, что по мере того, как мировая экономика постепенно восстанавливается, мировой рынок недвижимости будет открыть новый раунд роста в 2025 году, но дисбаланс высококачественных активов повысится. Ниже приведен всесторонний анализ популярных тем и горячего контента по всей сети за последние 10 дней.
1. Глобальный тенденция восстановления рынка недвижимости
JLL прогнозирует, что восстановление мирового рынка недвижимости в 2025 году будет в основном обусловлено следующими основными факторами:
| Водители | Конкретная производительность |
|---|---|
| Экономическое восстановление | Глобальные темпы роста ВВП восстанавливаются, повышается доверие инвесторов |
| Среда с низкой процентной ставкой | Основные экономики сохраняют низкие процентные ставки и снижают расходы на финансирование |
| Спрос на рост | Спрос на коммерческую недвижимость и логистические недвижимость продолжает расти |
2. Спрос и предложение на высококачественные активы усиливаются
В отчете указано, что, несмотря на общее восстановление рынка, противоречие спроса и предложения высококачественных активов будут еще более усиливаются. Ниже приводится сравнение спроса и предложения высококачественных активов в основных регионах мира:
| область | Темпы роста спроса высококачественных активов (%) | Темпы роста высококачественных активов (%) |
|---|---|---|
| Северная Америка | 8.5 | 5.2 |
| Европа | 7.3 | 4.8 |
| Азиатско -Тихоокеанский регион | 9.1 | 6,0 |
3. Горячие зоны, на которые инвесторы обращают внимание
Согласно данным поиска всей сети в течение последних 10 дней, сектор недвижимости, которым наиболее обеспокоены инвесторы, в основном сосредоточен в следующих аспектах:
| Горячие зоны | Индекс внимания (из 100) |
|---|---|
| Логистическая недвижимость | 95 |
| Центр обработки данных | 90 |
| Зеленое здание | 85 |
| Долгосрочная аренда квартиры | 80 |
4. Влияние политической среды на рынок
Правительства по всему миру ввели соответствующую политику, чтобы справиться с восстановлением экономики и изменениями на рынке недвижимости. Ниже приведены популярные обновления политики за последние 10 дней:
| Страна/регион | Политический контент | Влияние |
|---|---|---|
| США | Увеличьте инвестиции в инфраструктуру и способствуйте развитию коммерческой недвижимости | Хорошо для коммерческой недвижимости |
| Евросоюз | Запустите план субсидий зеленого здания | Ускорить популяризацию зеленых зданий |
| Китай | Слабить ограничения на иностранный капитал, выходящее на рынок недвижимости | Привлечь международную столицу |
5. Future Outlook
JLL ожидает, что мировой рынок недвижимости покажет следующие тенденции в 2025 году:
1Конкуренция за высококачественные активы усиливается: Из-за дисбаланса спроса и предложения конкуренция за высококачественные активы будет более интенсивной, а цены могут еще больше расти.
2Интеграция технологий и недвижимости: Приложения умных зданий и Proptech (технология недвижимости) будет более широко использоваться для повышения эффективности работы активов.
3Устойчивое развитие лежит в основе: Green Building и ESG (экологические, социальные, управление) инвестиции станут основным потоком рынка.
4Значительная региональная дифференциация: Там будут существенные различия в производительности развивающихся рынков и разработанных рынков, и инвесторам необходимо сделать тщательный выбор.
Подводя итог, что мировой рынок недвижимости приведет к восстановлению в 2025 году, но дисбаланс высококачественных активов при спросе и предложении будет интенсифицироваться. Инвесторы должны уделять пристальное внимание тенденциям рынка и изменениям политики, чтобы использовать возможности и избежать рисков.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
