Как разыграть дома в Сиане: интерпретация последних политик и горячих тем
В последнее время рынок недвижимости Сианя снова стал горячей темой, особенно политика лотереи для новых домов, которая привлекла широкое внимание. В этой статье будет объединен самый популярный контент всей сети за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробное объяснение последних политик, процедур и мер предосторожности для лотереи недвижимости в Сиане, а также приложить структурированные данные для справки.
1. Предыстория новой политики Сианя в отношении домашних лотерей
На фоне устойчивого роста цен на жилье в Сиане противоречие между спросом и предложением на новые дома обострилось. Чтобы обеспечить справедливость при покупке жилья, Сиань с 2018 года проводит политику лотерейных продаж коммерческого жилья. Последние данные за сентябрь 2023 года показывают, что соотношение подписок на популярные проекты недвижимости в основных городских районах обычно превышает 3:1, а в некоторых жилых районах школьных округов соотношение даже достигает 10:1.
| площадь | Средний коэффициент подписки в сентябре | Примеры популярных объектов недвижимости |
|---|---|---|
| Зона высоких технологий | 4,2:1 | Ванке Джейд Интернэшнл |
| Новый район Цюцзян | 5,7:1 | Золотой Мировой Город |
| Экологическая зона Чанба | 3,5:1 | Доставка из Китая Юэ Лишань |
2. Требования и условия лотереи
Согласно последним правилам Сианьского муниципального жилищного и городского и сельского развития, участие в лотерее новых домов должно соответствовать следующим условиям:
| тип условия | Особые требования |
|---|---|
| Требования к регистрации домохозяйства | Регистрация семьи в Сиане или непрерывная выплата социального обеспечения в течение 12 месяцев. |
| Политика ограничения покупок | Домохозяйства ограничены 2 единицами, одинокие - 1 единицей. |
| Коэффициент первоначального взноса | 30% на первый дом, 40% на второй дом |
3. Анализ всего лотерейного процесса
1.Период рекламы недвижимости: Застройщики должны объявить информацию о жилье и планах продаж за 7 дней.
2.Регистрация интереса: Чтобы зарегистрироваться через официальный аккаунт WeChat «Xi'an Housing Construction» или веб-сайт Жилищного управления, вам необходимо предоставить:
| Тип материала | Особые требования |
|---|---|
| Подтверждение личности | Оригинал и копия удостоверения личности |
| Требования к покупке дома | Свидетельство социального страхования/книга регистрации домохозяйства |
| Подтверждение наличия средств | Выписка из банка об авансовом платеже |
3.Обзор квалификации: Жилищное управление завершит проверку в течение 3 рабочих дней.
4.Нотариальное заверение лотереи: Под контролем нотариальной конторы с использованием компьютерной случайной лотереи.
5.Выбор дома и подписание договора: Успешный кандидат выберет дом по порядку, и контракт будет завершен в течение 72 часов.
4. Практические советы, которые помогут повысить вероятность выигрыша.
1.Обратите внимание на ритм рынка: Разработчики стремятся к производительности в конце года, и количество запусков обычно увеличивается примерно на 30%.
2.Выберите подходящую недвижимость: Средний коэффициент выигрыша для объектов недвижимости в непопулярных районах на 50 % выше.
3.Эффективно используйте свою семейную квоту: Увеличение возможностей регистрации от имени квалифицированных старейшин.
4.Воспользуйтесь возможностью заменить: Около 15% победителей лотереи откажутся от выбора дома.
| Навыки | Ожидаемое улучшение |
|---|---|
| Выбирайте непопулярную недвижимость | Вероятность выигрыша увеличивается на 50-80% |
| Участвовать в многорегистрационной регистрации | Шансы увеличиваются в 2-3 раза |
| Обратите внимание на просроченные продажи | Вероятность избежать лотереи 30% |
5. Ответы на самые актуальные вопросы
Вопрос: Имеют ли таланты приоритет при покупке домов?
О: Признанным талантам категорий А, В и С может быть отдан приоритет в лотерее, но им необходимо предоставить свидетельство о признании таланта.
Вопрос: Каковы последствия отказа от игры после победы?
О: Вам не разрешат снова участвовать в лотерее в течение 6 месяцев, и вы будете включены в черный список добросовестности в общей сложности 3 раза.
Вопрос: Подпадают ли ограничения на покупку подержанных домов?
О: В Сиане нет ограничений на покупку подержанных домов, но они должны соответствовать политике ограничения продаж (сертификат на недвижимость можно продавать только через 3 года).
6. Новые изменения в лотерейной политике Сианя в 2023 году.
1.Укрепить надзор за капиталом: Первоначальный взнос должен поступить на целевой депозитный счет.
2.Стандартизируйте поведение продаж: Запрещено взимать дополнительную плату, например, «плату за чай».
3.Оптимизировать систему регистрации: Достичь «одной карты для всего» и сократить количество бумажных материалов.
Феномен «лотереи тысяч людей», который недавно горячо обсуждался в Интернете (например, лотерея на 12 000 человек для определенной интернет-знаменитости в конце августа), вызвал дискуссии о справедливости этой политики. Эксперты рекомендуют покупателям жилья сохранять рациональность и выбирать подходящее время и место для покупки дома, исходя из реальных потребностей.
Если вы хотите получить самую свежую информацию о лотерее недвижимости, вы можете следить за официальным сайтом или официальным аккаунтом WeChat Муниципального бюро жилищного строительства и городского и сельского развития Сианя, которое обновляет данные о доступном жилье каждый день в 10 часов утра.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
