JLL: Глобальная инвестиционная деятельность в сфере недвижимости увеличивается в 2025 году, а Азиатско-Тихоокеанский регион становится двигателем роста

JLL: Глобальная инвестиционная деятельность в сфере недвижимости увеличивается в 2025 году, а Азиатско-Тихоокеанский регион становится двигателем роста

Недавно динамика мирового рынка недвижимости привлекла большое внимание. Последний отчет, опубликованный JLL, показывает, что глобальная инвестиционная деятельность в сфере недвижимости значительно увеличится в 2025 году, при этом Азиатско-Тихоокеанский регион станет основным двигателем роста. Ниже приведены основные данные и анализ отчета:

1. Глобальные тенденции инвестиций в недвижимость

Согласно прогнозу JLL, общие глобальные инвестиции в недвижимость будут превышать 1,2 триллиона долларов США в 2025 году, что на 15% больше, чем на 15% с 2023 года. Ниже приводится сравнение глобальных данных о инвестициях в недвижимость за последние три года:

2. Азиатско-Тихоокеанский регион становится двигателем роста

В отчете указывалось, что в 2025 году Азиатско-Тихоокеанский регион станет основной движущей силой роста инвестиций в недвижимость, в основном из-за ускоренного процесса восстановления экономики и урбанизации в странах Китая, Индии и Юго-Восточной Азии. Ниже приведены инвестиционные прогнозы для основных рынков в Азиатско-Тихоокеанском регионе:

3. Анализ жарких инвестиционных областей

С точки зрения подсектора, логистическая недвижимость, центры обработки обработки обработки обработки обработки обработки данных и зеленые здания станут самыми популярными категориями активов в ближайшие два года. Ниже приводится распределение горячих точек в области инвестиций в глобальные недвижимость в 2025 году:

IV Водители и проблемы

JLL считает, что основные факторы увеличения глобальной инвестиционной деятельности в сфере недвижимости включают:Восстановление экономики, низкая процентная ставка, рост инвестиционного спроса ESGПолем Однако геополитические риски и инфляционное давление остаются потенциальными проблемами.

В качестве примера, принимая ESG (окружающая среда, общество, управление), глобальные инвестиции в области экологически чистых зданий в 2025 году, как ожидается, составит 18% от общего объема инвестиций в недвижимость, увеличение на 5 процентных пунктов с 2023 года. Азиатско-Тихоокеанский регион особенно хорошо показал в этой области, а Китай и Индия ввели ряд политики в поддержку развития зеленых зданий.

5. Резюме

В целом, мировой рынок недвижимости будет открыть новый раунд цикла роста в 2025 году. С его экономической жизненной силой и политической поддержкой Азиатско-Тихоокеанский регион станет ключевой областью для развертывания инвесторов. Новые области, такие как логистическая недвижимость и центры обработки данных, имеют огромный потенциал развития, в то время как зеленые здания представляют собой долгосрочные инвестиционные тенденции. Инвесторы должны уделять пристальное внимание рыночным тенденциям, воспользоваться возможностями и реагировать на проблемы.