Шанхайские пилоты Приобретение и хранение существующего жилья для приобретения и передачи в доступное жилье: специальные фонды облигаций поддерживают компании по недвижимости для разрешения запасов

Шанхайские пилоты Приобретение и хранение существующего жилья для приобретения и передачи в доступное жилье: специальные фонды облигаций поддерживают компании по недвижимости для разрешения запасов

Недавно Шанхай запустил инновационную пилотную политику, чтобы помочь компаниям, занимающимся недвижимостью, разрешить давление инвентаризации посредством приобретения, хранения и преобразования существующего жилья в доступное жилье в сочетании со специальными фондами облигаций. Эта мера не только вводит новую жизнеспособность на рынок недвижимости, но также предоставляет новые идеи для строительства доступного жилья. Ниже приведены фокус -контент и структурированный анализ данных, который горячо обсуждался в Интернете за последние 10 дней.

1. Фон политики и основной контент

Шанхайская комиссия по развитию жилищного строительства и городского сельского хозяйства совместно опубликовала уведомление, разъяснив, что она будет пилотировать работу по сбору, хранению и передаче существующего жилья в доступное жилье. Содержимое основного содержания включает:

1Хранение корпуса: Правительство покупает инвентаризацию компаний по недвижимости посредством рыночных методов и превращает их в доступное жилье.

2Специальная поддержка облигаций: Выпуск специальных облигаций для обеспечения финансовой поддержки для сбора и хранения, и ожидается, что первый этап достигнет 5 миллиардов юаней.

3Компании по недвижимости облегчают свои трудности: Приоритет будет предоставлен для поддержки малых и средних компаний по недвижимости, чтобы облегчить давление в цепочке капитала.

2. Статистика горячих тем по всей сети (в ближайшие 10 дней)

Iii. Анализ воздействия на политику

1Влияние на рынок недвижимости

Эта политика может облегчить инвентарь давления компаний по недвижимости в краткосрочной перспективе, особенно проблемы с ликвидностью малых и средних компаний по недвижимости. В долгосрочной перспективе метод сбора, хранения и передачи доступного жилья поможет стабилизировать цены на жилье и оптимизировать структуру поставок жилья.

2Дополнение к системе доступного жилья

Шанхай имеет большой разрыв в доступном жилье, и эта политика ускорит поставку доступного жилья. По оценкам, первый этап приобретения и хранения жилья может предоставить около 5000 доступных жилищных единиц.

3Управлять специальным рынком облигаций

Выдача специальных облигаций привлечет социального капитала для участия и состает модель «правительственное руководство + рыночная операция». Следующая таблица является планом распределения фондов специального облигаций:

4. Опытные взгляды и отзывы пользователей сети

1Экспертное мнение

Вице -президент Китайской ассоциации недвижимости заявил: «Пилотная политика Шанхая - это инновационная попытка, которая не только решает проблему инвентаризации компаний по недвижимости, но также дополняет поставку доступного жилья, которое стоит изучать в других городах».

2Посетители обсуждаются

Пользователь weibo @官网网站: «Специальные облигационные фонды непосредственно поддерживают компании по недвижимости, что является более точным, чем просто« спасение рынка ».
Zhihu Intizen «Экономик» задал вопрос: «Как определить цену хранения и хранения? Будет ли он субсидирует компании по недвижимости в замаскированном виде?»

5. Future Outlook

Если пилотная политика Шанхая достигнет значительных результатов, она может быть повышена по всей стране. Следующий шаг должен обратить внимание на:

1. Процветилен ценовой механизм для сбора и хранения источников жилья?
2. Надзор за эффективностью использования специальных облигационных фондов;
3. Справедливость в распределении доступного жилья.

В целом, эта политика предоставляет новые идеи для преобразования индустрии недвижимости и исследует новые пути для строительства доступного жилья.