Коммерческие и жилые аукционы Shaoxing превышают 300 раундов: ставка премиум -класса составляет 12,14%, установив новый максимум в этом году

Коммерческие и жилые аукционы Shaoxing превышают 300 раундов: ставка премиум -класса 12,14% достигает нового максимума в этом году

В последнее время коммерческий и жилой аукцион в городе Шаксинга привлек широкое внимание рынок. пройти черезБолее 300 раундовСюжет наконец -то занялПремиум ставка 12,14%Сделка установила новый высокий уровень премий на рынке земель в городе Шаоксинг в 2023 году. Это явление не только отражает уверенность застройщиков к рынку недвижимости Shaoxing, но и отражает текущую тенденцию восстановления земельного рынка.

1. Основная информация и данные о транзакциях графиков

2. Анализ процесса аукциона

Этот аукцион занял много времени4 часа, привлекать8 компанийКомпании по недвижимости участвуют в конкурсе. Количество раундов торгов превысило 300, и, наконец, было выиграно ведущей национальной компанией по недвижимости за 1,772 миллиарда юаней. Стоит отметить, что это первый коммерческий и жилой участок в Shaoxing с премиальной ставкой более чем 10% в этом году, а ставка премий выше, чем тот же тип участка, продаваемый в прошлом месяце.5,3 процентных пунктаПолем

3. Интерпретация рыночного происхождения

Эта высокая премиальная транзакция тесно связана с положительными аспектами многих недавних политик:

1Сокращение процентных ставок по ипотечным кредитам: Процентная ставка для первой ипотеки в Shaoxing упала до 3,8%, рекордная низкая

2Оптимизация правил земельного аукциона: Отменить требование «ограниченные цены на жилье» и увеличить прибыль компаний по недвижимости

3Появляется эффект азиатских игр: Ханчжоу азиатские игры управляет ожидаемой модернизацией городской инфраструктуры в Шаокссинге

CRIC Данные показывают, что зона сделки новых домов в Шаксингинге увеличилась в месяц на месяц в июнедвадцать три%, цикл продаж запасов упал до12 месяцевРынок показал очевидные признаки восстановления.

4. Опытное мнение

Директор исследовательского института недвижимости Чжэцзянского технологического университетаЮ СяофенОн сказал: «Этот земельный аукцион выпустил три сигнала: первая высококачественная земля в основных городах все еще востребована; во-вторых, финансовое давление компаний по недвижимости было облегчено; в-третьих, рыночные ожидания восстанавливаются».

Директор по исследованиям, аналитическое центр исследований E-HouseЯн ЮэджинОн отметил: «Хотя премиальный показатель 12,14% высок, он все еще находится в рациональном диапазоне. Ожидается, что Shaoxing выпустит ряд высококачественных участков во второй половине года, и ожидается, что популярность земельного рынка будет продолжаться».

5. Сравнение окружающих рынков

6. Будущие перспективы

По данным Бюро муниципальных природных ресурсов и планирования Shaoxing, оно также будет запущено во второй половине года7 случаевВысококачественные коммерческие и жилые земли, общая площадь продажи приблизительно400 000 квадратных метровПолем Инсайдеры промышленности прогнозируют, что при ускорении процесса интеграции в дельте реки Янцзы и углублением городского эффекта Ханчжоу и Шаокссинга, ожидается, что ценность земельного рынка Шаоксинга будет оставаться переосмысленным.

Как рыночная тенденция, этот земельный аукцион стоит за его высокой популярностью. Признание разработчиков потенциала городского развития Шаоксинга. Тем не менее, эксперты также напоминают, что нынешний рынок недвижимости все еще находится в периоде корректировки, и компании по недвижимости должны рационально оценивать инвестиционные риски и избежать иррациональных торгов.